VELINDRETTEDE & ENERGIVENLIGE RÆKKEHUSE TIL ATTRAKTIVE PRISERLæs mere

STRAND, MARINA OG NATUR

KUN 9 KM FRA DOMKIRKEN

EGÅ ENGDAL
Lyse og moderne rækkehuse

Egå Engdal er et nyere, veletableret beboelsesområde p.t. med 65 rækkehuse. Udbygningen af området fortsætter med ny-udviklede rækkehuse tegnet af arkitektfirmaet Arkitema.

Beboerne i området er både unge og ældre, enlige og børnefamilier. Her er legeplads, smuk natur og et moderne landsbymiljø med et godt fællesskab. Og samtidig er Aarhus centrum med sit butiks-, café- og kulturliv inden for kort afstand. Der er dagligvarebutikker, vuggestuer, børnehaver, skoler og gymnasium i nærområdet, og der er kort afstand til Egå Marina og badestrand.

Fra området kører bybusser og rutebiler flere gange i timen, og afstanden til motorvejstilkørslen er kun 3 km.

I Egå Engdal er du omgivet af moderne arkitektur, der i sit udtryk fremstår minimalistisk og lyst. Den nye bebyggelse er opdelt i fire overskuelige rækker med hver 7-10 boliger i to plan. Hver bolig har egen parkeringsplads, mindre terrasse og stort udhus på forsiden af boligen. Delvist overdækket terrasse samt et lille redskabsrum på havesiden. Boligerne er placeret forskudt af hensyn til privatlivet og facaderne er udført i mørk naturskifer og træ – gedigne materialer, som i deres samspil giver facaderne liv og varme. I Egå Engdal bor du i nye, moderne rækkehuse – tæt på både landsbyen, naturen og Aarhus.

Få et indblik i de forskellige hus-typer på de følgende sider i brochuren og kontakt home på telefon: 8622 2222, for yderligere information om aktuelle boliger til salg.

BOLIGER MED FUNKTIONEL INDRETNING

I Egå Engdal kan du vælge mellem tre boligstørrelser:

Type A: en treværelses bolig på ca. 97 m2
Type B: en fireværelses bolig på ca. 117 m2
Type C: en fireværelses bolig på ca. 130 m2

Alle boliger er i to plan med egen have og parkeringsplads. Fællesrummene ligger i stueetagen med direkte udgang til haven i den ene ende og til en mindre terrasse i den anden. Alle værelser ligger på 1. sal.

Boligerne har en funktionel indretning og vil opføres energivenlige med et lavt varmeforbrug og i en moderne arkitektur.

Materialevalget er lyst og moderne med gulve i lys eg og med hvide vægge og lofter.

Køkkenet som HTH er i et lyst design med induktionskogeplade, indbygningsovn, integreret køle/fryseskab, emhætte og integreret opvaskemaskine.

Badeværelset er med klinker på gulvet og fliser på væggene i brusenichen.

Skjul teksten

Skjul teksten

BOLIGER

  • Ledig
  • Reserveret
  • Solgt

Blok 4 og 5 forventes bygget 2016-2018

Zoom kort ud

 

Materialbeskrivelse

Af materialebeskrivelsen fremgår, hvilke materialer der er basis i boligerne, og hvilke muligheder, du har for at påvir- ke indretningen og udtrykket i din nye bolig.

Norup/Kristensen Property Development har på forhånd udvalgt et sortiment, indenfor hvilket du kan vælge forskellige typer materialer. Vælger du indenfor den definerede standard, er det uden meromkostning. Væl- ger du udenfor den i forvejen høje standard, er det mod ekstra-betaling.

På købers opfordring tilbydes at afholde individuelle materialevalgsmøder med Penta Byg. Her kan du se de forskellige valgmuligheder, og blive professionelt vejledt, så dit valg træffes på det bedst mulige grundlag. Place- ring og indretning af køkken og bad/toilet er fastlagt af hensyn til byggeprocessen.

INDVENDIGE MATERIALER

GULVE
Gulve udføres i eg, matlakeret lamelparket.
I entré udføres gulvet klinkebelagt, format 30×60 cm. Vælg mellem udvalgte farver, eventuelt med tillægspris.

VÆGGE
Spartlede og hvidmalede.

LOFTER
Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide beton- lofter med tilbagelagt fuge i samlingerne.

DØRE
Hvidmalede, plane døre med stålgreb.

FODLISTER
Hvidmalede fodlister.

TRAPPE
Lukket trappe med trin og håndlister i matlakeret ege- træ.

VARMEANLÆG
Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er gulvvarme i stueetagen, radiatorvarme i værelserne på 1. sal og gulvvarme i badeværelset og toilettet – både i stueplan og 1. sal.

EL OG BELYSNING
Hver bolig forsynes med HPFI-tavle. Der placeres udtag til belysning på væg og loft i badeværelse.

TELEFON, ANTENNE MV.
Der etableres kabelinstallation for telefon-, bredbånd-, radio- og TV-stik med et stk. tom dåse pr. værelse og

to stk. tomme dåser i stuen – afsluttet i skab under trappe. Fra skab føres trækrør til skel ved vej. Køber skal selv stå for tilkobling i teknikskab og i stik og betale den endelige tilslutning til kabel-TV, telefon mv.

INVENTAR
Skabe i værelserne kan vælges til mod tillægspris. Der er lavet aftale med HTH, som gerne kommer med indretningsforslag og tilbud.

BADEVÆRELSE/TOILET

GULVE
Gulve udføres klinkebelagte, format 30×60 cm. Vælg mellem udvalgte farver mod tillægspris.

VÆGGE
Vægge i bruseniche udføres flisebeklædte, format 10×30 cm. Vælg mellem udvalgte farver mod tillægs- pris. Brusestang monteres. Øvrige vægge spartles og hvidmales.

LOFTER
Udføres som nedsænket spartlet og hvidmalet gipsloft.

INVENTAR
Helstøbt mat hvid bordplade med indstøbt vask. Under- skabe som HTH. Vælg mellem andre udvalgte bordplader/ farver, eventuelt mod tillægspris.

SANITET OG ARMATURER
Blandingsbatterier ved håndvask og bruser er fra Grohe. Fritstående toiletter er fra IFÖ i stueetagen og væghængte to- iletter fra IFÖ på 1. sal. Spejl over håndvask. Toiletpapirholder og håndklædekroge fra Vola.

Der er forberedt for vaskemaskine og tørretumbler i bolig- typen A og for kombimaskine i boligtyperne B og C.

Hvidevarer kan vælges til mod tillægspris.

KØKKEN

ELEMENTER
Skabe som HTH glat hvid, prisgruppe 4 – grebsfrit. Sokkel i hvid laminat. Andre HTH-modeller/farver mod tillægspris.

BORDPLADER OG KØKKENVASK
20 mm kompaktlaminatbordplade med underlimet rustfri stålvask. Udvalgte bordpladetyper mod tillægspris.

ARMATURER
Blandingsbatteri som Grohe.

HVIDEVARER

  • -  Gram induktion kogeplade
  • -  Gram indbygningsovn
  • -  Gram opvaskemaskine, integreret
  • -  Gram køl/frys, integreret
  • -  Franke emhætte

Vælg mellem udvalgte modeller, mod tillægspris. Dog undtaget emhætte, hvor der ikke er valgmuligheder.

UDVENDIGE MATERIALER

FACADER
Naturskifer plader i kombination med træbeklædning. Vinduer og udvendige døre udføres som træ/alu elementer. Rammer og karme udføres udvendigt som lys grå, indven- digt som hvid.

BELÆGNINGER
Betonfliser i kombination med græs jf. situationsplan og plantegning.

TAG
Tagmembran med 10 års garanti. Ovenlysvindue over trappe/repos i alle hustyper.

UDHUSE
Udhuse på boligens forside udføres uisoleret i samme træbeklædningsmateriale som boligernes facader og indvendig med lys og en stikkontakt.

Redskabsrummet på havesiden udføres i samme træ- beklædning, uisoleret og med indvendigt lys og en stikkontakt.

HAVEANLÆG
Haven anlægges med hæk, græs og belægning i henhold til situationsplan. Der monteres udvendig vandhane på facaden mod p-plads.

POSTKASSE
Et stk. postkasse pr. bolig.

Der er ingen valgmuligheder på udvendige materialer af hensyn til byggeprocessen.

FORBEHOLD
Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer. Generelt forbeholder sælger sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.

 

Egå Engdal

  • Galleri
  • Video
  • Området
  • Plantegning
  • Boligerne
  • Kontakt